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台北灯节首度采取双主场概念,2月8日至16日同步在西门町、南港登场,两边采取交通管制,包括封路、公车改道、停车格禁止停车、邻近的YouBike暂停营运等,提醒民众注意。台北市交通局表示,赏灯人潮以傍晚6时至晚间9时达到高峰,若值下班尖峰时段,周边道路车流量大较易壅塞,停车场也容易满场,呼吁民众搭乘大众运输工具前往。 台北市观传局今天上午台北探索馆发现剧场举行记者会,介绍台北灯节特色,交通局也说明灯节期间的交通管制措施,如8日在西区举行开幕式,傍晚5时至晚间9时30分,成都路(西宁南路至中华路)、汉中街(内江街至成都路、长沙街至内江路往北车道)、衡阳路(中华路至延平南路)等道路封闭,行经上述公车也将配合改道。当天中华路西侧(邻近成都路口)计程车排班区取消,成都路(西宁南路至中华路)路边停车格禁止停车。交通局指出,16日东区举行闭幕式及花车游行,当天中午12时至晚间8时,南港路(三重路至南港路二段212巷)及横交进入南港路的道路均封闭,行经上述公车将配合改道;市民大道八段北侧一车道(向阳路至东明里公车站)于当天下午4时至晚间8时封闭。交通局表示,南港路上南港路停车场、富山停车场暂停营业;兴中路(南港路至市民大道)、南港路(三重路至南港路二段212巷)等路边停车位禁止停车。在活动期间,西区、东区各有交通管制,西区忠孝西路于延平北路口东侧通往北门广场前行人穿越线,每日全日禁止通行;北门广场南侧道路(中华路至中华路一段9巷)、博爱路(中孝西路至开封街)每日傍晚6时至晚间10时封闭,路边停车格禁止停车,行经博爱路公车配合改道。武昌街(博爱路至重庆南路)每日上午6时至凌晨零时道路封闭;武昌街(中华路至延平南路)于2月8日、9日及16日的上午11时至晚间11时道路封闭。汉中街往北方向,2月8日至14日每日傍晚6时至晚间10时禁止左转成都路;汉中街(长沙街至成都路)往北管制,2月15日、16日傍晚6时至晚间10时,行经上述道路公车将配合改道。中华路两侧自行车道(中孝西路至成都路)在活动期间,每日中午12时至凌晨零时禁止自行车骑乘,YouBike西门站每日中午12时至凌晨零时暂停营运。东区部分,在活动期间,兴华路(南港路至市民大道)每日全日道路封闭,中午12时至凌晨零时禁止自行车骑乘;YouBike南港车站(兴华路)每日中午12时至凌晨零时暂停营运。此外,东区、西区在活动期间,每日下午3时至晚间11时禁止通行总重量逾6.5吨大货车及联结车。

房价居高不下,继承房子比例连年攀升,据内政部统计,平均每3笔房屋移转就有1笔是继承而来,而一名30岁的林小姐,就烦恼该与哥哥如何共同继承房产,向地政士全国联会副执行长萧琪琳询问。▲林小姐表示,自己与家人烦恼该如何继承房产。(图/萧琪琳授权提供)林小姐说「家里属于小康家庭,爸妈努力工作就是希望帮助自己与哥哥买房,但现在就遇到一个问题,就是房子到底要登记在父母名下,还是要登记在自己与哥哥的名字比较好。」▲萧琪琳说,用赠与、继承都会出现许多税金问题。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳分析,倘若父母用自己名字买房,非常单纯,但未来过户时,就会发生很多税赋问题,父母若健在就开始处理,就会需要「赠与税、增值税、契税」,如果是持有时间短,就开始转移,又会发生「房地合一税」。▲父母在世时,虽规画一人一间房,但法律上其实是分别各持有每间房的二分之一,容易造成纠纷。(图/萧琪琳授权提供)倘若等父母离世后继承,税赋则是最低,但倘若短时间内,子女又要卖屋,一样会发生「房地合一税」问题,他说,「房地合一税」在近期实务经验上,确实杀伤力极高。此外,在未来父母离开后,继承并非一人一间房,而是每间房两人各持有二分之一,房子要怎么分也容易造成兄妹失和。▲可以用赠与税的免税额,送给儿女头期款,让儿女自己买房。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳建议,爸妈干脆第一年利用赠与税的免税额,先各别送哥哥各220万元、共440万元,哥哥就会有自备款购屋;第二年则是将440万元送给林小姐,同样也可以再买第二间房子,以目前房贷7~8成换算,约可买到1,200万元~1,500万元的房子。▲有了头期款后,子女房贷申请时,父母可以做保证人,银行就会比较容易核贷。(图/萧琪琳授权提供)但这时候就会有房贷问题,萧琪琳说,只要父母为子女做保证人,银行通常就会核准;此外,倘若父母担心房子送给子女后,才发现子女不孝,在房子登记完毕后,将「不动产自益信讬」给父母。▲若担心子女取得房产后不孝,可办理「不动产自益信讬」,掌控房子的管理使用等权利。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳解释,「不动产自益信讬」后,管理、使用、收益、处分的权利等同交给父母,等到有一天父母放心了,再把信讬涂销后,就可以免税移转到哥哥、妹妹名下。他最后补充「信讬登记与涂销,委讬地政士办理的话,各别约1万多元,相较庞大税金与不放心,其实相当便宜划算,建议大家可以这样做。」▼【永丰建经】把不动产登记给子女有什么风险?代书、地政士、萧琪琳(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

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